解决恒大债务危机房地产去贷款杠杆
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房地产经济不是我的专业，我根据我现有脑中的信息，进行简单分析我国目前商品住房相关的开发企业、业主、贷款银行、国家和其他参与其中组织和个人。
写这文的起因，因为在快手发布的视频作品被列未私密，不宜公开。大至情况是，最近几天，在快手刷了视频，好多快手用户，对恒大和国家房产是去泡沐、跌，放宽限贷政策，房价涨，救恒大还是不救恒大等。我昨天忍不住发了个快手视频。文字大概是：社会主义国家，是没有房地产泡沐的，未来，社会主义国家将免费为每个家庭分配一套城市或周边住房。对于贷款，个人住房贷款或开发企业贷款，国家通过印刷人民币方式给银行消除。我认为，该言论应当属于宪法规定的，言论自由范畴，不违反国家法律、法规，只是我个人对于一些社会现象提出我个人公开的观点。快手或国家相关部门，不同意我的观点，你也应当捍卫我说话和公开我个人观点的权利。除非涉及国家机密或对国家领土安全构成严重威胁。
我解释我个人观点的，1、我们是社会主义国家，我们国家最终发展目标，就是实现人民当家做主（毛泽东、周恩来一代领导人），富足强大的社会。
2、邓小平同志第二代领导提出名言，实现共同富裕是目标，改革开放让一部分人先富起来，再带动后面的人富起来(尽可能的发展生产力，摆脱贫困)。
3、我国土地制度是国有，全民所有。
4、目前商品房开发企业（恒大、碧桂园等）和购买用户均欠房贷，房地产商品住房（个人观点）全国可能已经超出14亿人需求的20%。
5、房价导致结婚率生育率降低、消费萎缩（有兴趣的，可以去核实，商品房消费历年占我国消费的比例，我猜测至少50%）。
其他。
根据以上信息，我个人提出了上述言论，解决房地产高额负债。既然有人要救市，房地产商住房负债这么巨高，高房价导致结婚生育率低，拖垮其他消费，我们国家经济对于房地产这块支柱地位应当转型。
那么要国家进行对房地产商品房的总体救市、消除贷款，释放消费，可以考虑像农村土地承包到户那样（古与今合），将全国商品房及小产权房进行统计负债总额、负债人情况等等进行汇总，还有对于官员名下或挂他人名下的房屋进行核验、房地产开发商和官员、银行官员在房地产中的违法、甚至犯罪行为进行查实。各城市做好家庭户人口统计工作，国家制定一定分配政策，主要主线就是让每个家庭都相对公平的根据自身情况分配一套城市内或周边的免费住房（以前企业改制或事业政府部门分房，其实就是第一次分配不公，将全民所有的房屋低价给了职工、领导）。对于房贷住户，免除剩余贷款（现阶段先买得起房子的，都是地理位置或相对好的区段，免除了剩余贷款现在房屋归其所有，和其他偏远去免费分配一套房相对公平）。国家印发或不印人民币，根据银行畜户兑付情况确定。国家银行免除恒大等银行负债，恒大等企业交出所有商住房、未开发的地块、未建成的等。对恒大一些核算资不抵债的房产企业，对于以前进行分红的股东、法定代表人、高薪高管进行一定比例的追缴。针对企业破产，股东或高管获益钻法律和国家政策空的，杜绝惩罚。对于资本运作，恒大从其他利益方融资，高价收购这些个人或企业房产，进行追缴。该判刑的，坚决判刑。
每户在城市周边都有一套住房，比照农村土地承包到户，实现了土地全民所有的一部分，也进一步缩小社会主义国家人民之间的财富差距（有能力的，现金工资或投资等，仍然有优势）。这只是对于民生的住房（朝鲜住房不知是怎样的分配制度），其他商业房、厂房、旅游等开发不涉及，满一定年限，家庭户可以出售国家分配的房屋，出售价格确定一定标准，6成以上的出售款还归国家。这样，将购买商品房的，现金或其他资产，由全民决定自主进行消费，拉动内需（作为国家大批扶持资金进入基建、股市外的新的国家投资带动消费新模式）。除去房屋购买费用，这些钱，存款或多或少的，可以去购买家具结婚生子、消费汽车、高品质的科技产品、旅游行业兴起，相关手机、芯片、飞机等，为了满足消费升级，这些企业，提高科技生产力，人口将缓步增长（我个人认为中国人口在6亿最好）。将中国成为一个消费、投资国（国家从依靠土地财政转向税收财政，对于两套以上的住房进行房地产收税）。土地出让价格降低，厂房土地出让金、商业开发成本大幅下降，产品出口价格维持或者更低。到时，中国或许重回制造大国，而且是新的科技制造大国、出口和消费大国。国外资本、人才或许重新流回中国。或许二十年内，中国取代美国世界的领导到位，一带一路全世界开通。中国为主导的发展模式，引领世界，消除世界人口贫困。真像某啚所言，世界大同，东方崛起，成为新地球村的领导者。
解放思想，跳出固有的商品住房模式，国家发展模式，打破以往的固有思想范畴，让国家、人民思维更开放，向外再扩展。
社会主义共产，确实是符合文明、经济科技发展要求，是让绝大多数人受益，让世界人民更和谐，物质丰富、精神盎然，不同文化文明国家人民融洽共处，地球内战争不再发生。将地球人类的目光、脚步踏进太阳系其他星球、开发其他星球资源服务人类和生物。
爱因斯坦说过，想象力比知识更重要，达成共同发展、共同富裕的共识，比畏惧更重要。
